Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2021 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Южно-Сахалинске, в конце списка — Анадырь, Мурманск и Петропавловск-Камчатский, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.

Согласно исследованию, в России в 2021 году было введено 92,56 миллиона квадратных метров жилья, что на 12,7% больше показателя предыдущего года. При этом 48% от общего объема строительства приходится на 100 крупнейших городов России. Темп роста жилищного строительства в городах составил 16%.

Как отмечают эксперты, предыдущий год для строительного сектора был непростым, даже несмотря на достигнутые рекордные значения. Продолжающиеся ограничения, связанные с коронавирусом, рост себестоимости строительства жилых домов и снижение покупательной способности населения привели к сокращению темпов строительства в ряде российских городов.

"Кроме того, внесенные в федеральный закон РФ №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года поправки существенно ужесточили требования к застройщикам, а согласование проектов строительства с банками ведет к увеличению временных и финансовых затрат застройщиков", — говорится в пояснительной записке к исследованию.
Для оценки темпов жилищного строительства в городах эксперты РИА Новости составили рейтинг городов России по вводу жилья. Города сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2021 году, в пересчете на одного жителя.
Этот показатель между лидерами и аутсайдерами рейтинга изменяется в диапазоне от 0,01 до 2,52 квадратных метров, что существенно шире, чем между российскими регионами.

По оценкам экспертов, за прошедший год лидирующая в рейтинге группа расширилась. Более одного квадратного метра на человека ввели в 17 городах России, а год назад таких городов было всего 12.
Лидером рейтинга, как и годом ранее, остается Краснодар, где по итогам 2021 года на одного жителя введено 2,52 квадратных метра. Уже долгое время в городе наблюдается строительный бум, благодаря которому показатель ввода жилья остается на высоком уровне.
На втором месте по объему ввода жилья еще один представитель Краснодарского края — Новороссийск, где в пересчете на одного жителя построено 1,82 квадратного метра. По итогам 2021 года в городе введено более 620 тысяч квадратных метров жилых площадей, что стало рекордом за последние годы.
В исследовании отмечается, что последние несколько лет закрытые границы способствовали увеличению спроса на жилье в южных городах России. В популярном для покупки недвижимости Сочи введен мораторий на новое строительство, и до 2024 года новых проектов не ожидается, что вынуждает покупателей обратить внимание на другие города черноморского побережья Краснодарского края.

Третью строчку рейтинга занимает Южно-Сахалинск, где на одного жителя ввели 1,4 квадратных метра. Общий объем ввода жилья в 2021 году в Южно-Сахалинске составил 290,3 тысячи квадратных метров, что для города стало новым рекордом и одним из самых высоких показателей на Дальнем Востоке. Эксперты отмечают, что местные власти наращивают темпы прироста и обновления жилого фонда: к 2024 году планируется ввести суммарно около одного миллиона квадратных метров жилья, треть из которого составит арендное и социальное жилье для переселенцев из аварийного фонда.
Согласно исследованию, в среднем по России в пересчете на одного жителя в 2021 году строители ввели в эксплуатацию 0,636 квадратного метра жилья и в 41 российском городе этот показатель превышает общероссийский уровень.
По объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах Москва, в которой в 2021 году ввели 7,8 миллиона квадратных метров жилья. Санкт-Петербург, где за прошлый год ввели 3,46 миллиона квадратных метров, на втором месте после нее.
Следом за ними идет Краснодар, там было построено 2,62 миллиона жилых квадратных метров, Новосибирск, чей жилой фонд увеличился на 1,57 миллиона квадратных метра, Екатеринбург (+1,52 миллиона квадратных метра), Ростов-на-Дону (+1,44 миллиона квадратных метра), Казань (+1,25 миллиона квадратных метра), Уфа (+1,17 миллиона квадратных метра) и Тюмень (+1,04 миллиона квадратных метра).
Эксперты отмечают, что в большинстве перечисленных городов на протяжении последних пяти лет сохраняются устойчивые объемы строительства, превышающие миллион квадратных метров введенного жилья в год.
 

Все материалы взяты с сайта: realty.ria.ru

Полная версию здесь: https://realty.ria.ru/20220808/reyting-1807914481.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop